Quelles aides à la rénovation en 2025 ?

Y a-t-il des aides publiques à la rénovation en 2025 ?

Oui, de nombreuses ! En 2025, la rénovation des logements et en particulier des passoires thermiques est plus que jamais une politique prioritaire.

Le dispositif phare MaPrimeRénov' est reconduit. C'est pourtant loin d'être le seul : prêts à taux zéro, exonérations d'impôt et de taxe foncière... tous les propriétaires de logements anciens peuvent bénéficier d'un bouquet d'aides à la rénovation.

Suivez notre guide !

Note : vous pouvez toujours accéder à la version 2024 des aides à la rénovation.

Des aides globalement stables en 2025

Dans l'ensemble, les aides à la rénovation ne sont que peu modifiées en 2025.

Concernant MaPrimeRénov', le dispositif phare des aides à la rénovation energétique, la logique de choix entre deux parcours est inchangée :

1. ⭐ Parcours ampleur

   Des aides conséquentes pour 2 sauts de DPE

2. 🧩️ Parcours par gestes

   Des aides ciblées pour une rénovation plus progressive

Par exemple : un couple au revenu modeste à Rennes (donc au revenu inférieur à 38 720 €) dans une maison au DPE E, qui ciblerait un C en faisant 30 000 € de travaux (HT) pourra toucher 18 000 € d'aides au titre du parcours MaPrimeRénov' ⭐️ ampleur.

Il pourra financer le reste à charge de 13 650 € (TTC) avec un éco-PTZ, et tester son éligibilité aux autres aides publiques sur Mes Aides Réno.

Votre classe de revenu MaPrimeRénov' en 2025

Tous les ménages peuvent prétendre à des aides, même les plus aisés. Il n'en reste que le montant de chaque aide dépend fortement de votre classe de revenu : très modeste, modeste, intermédiaire ou supérieure.

Découvrez ici le tableau des barèmes de revenu MaPrimeRénov' 2025.

Toujours autant d'aides, sauf pour les ménages aisés

Concernant le ⭐️ parcours ampleur, les taux d'aide ne changent pas en 2025 sauf pour les ménages au revenu supérieur.

• Pour 2 sauts de DPE, le financement MaPrimeRénov' accompagnée passe de 30 à 10 % des travaux.
• Pour 3 sauts de DPE, la subvention de 35 % est réduite à 15 %
• Pour 4 sauts de DPE, la subvention de 35 % est réduite à 20 %

Dans chacun de ces trois cas, si les sauts mènent à une sortie de passoire énergétique (donc partant de F ou G), une bonification de 10 % s'ajoute toujours en 2025, y compris pour les ménages au revenu supérieur.

Mais des plafonds maximum relevés

Les aides publiques sont dites "écrêtées", c'est-à-dire qu'en les culumant toutes, le taux de subvention ne peut pas dépasser un maximum.

En 2025, ce maximum augmente pour les ménages aux revenus intérmédaires, passant de 60 à 80 %, et pour les revenus supérieurs, passant de 40 à 50 %.

Ces hausses du taux d'écrêtement pourront être l'occasion pour les collectivités locales de proposer en 2025 des compléments d'aide pour les ménages plus aisés.

Une baisse de l'avance pour les ménages modestes

Les aides MaPrimeRénov' sont des remboursements : une fois le dossier de subvention effectué, les ménages peuvent lancer les travaux, et les subventions seront versées par la suite .

Mais pour aider les ménages modestes à payer les factures, une avance des aides de l'État peut être demandée. Elle était de 70 % de MaPrimeRénov' en 2024, mais diminue à 50 % en 2025.

Cela dit, en 2025 l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) reste l'une des principales aides et permet de financer ce reste à charge MaPrimeRénov'.

Depuis le 1er septembre 2024, en plus de l'éco-PTZ, pour les foyers modestes un nouveau prêt sans intérêts est disponible : le Prêt avance mutation ne portant pas intérêt, aussi nommé PAR+.

Moins d'aides pour les gestes chauffages au bois 🪵

En 2025, les montants d'aide des gestes du 🧩️ Parcours par gestes ne changent pas, sauf les 5 types de chauffage au bois, qui diminuent chacun de 30 % quelle que soit la catégorie de revenu.

À titre d'exemple, les chaudières à granulés automatiques restent toujours largement subventionnées, de 2 100 € pour les ménages aux revenus intermédiaires jusqu'à 5 000 € pour les ménages aux revenus très modestes.

Interdiction de location de passoire G

Enfin rappelons qu'au 1er janvier 2025, il est interdit de mettre en nouvelle location (nouveau contrat de bail ou renouvellement et reconduction tacites) une passoire thermique de DPE G.

La prochaine échéance sera dans 3 ans, en 2028. Consultez le calendrier des interdictions de location.

Votre logement en location est dans une copropriété ? Les aides MaPrimeRénov' pour les copropriétés restent stable en 2025, découvrez-les dans notre 🏙️ parcours copro'.

Au-delà de MaPrimeRénov', de multiples aides en 2025

Éco-PTZ, Prêt Avance Mutation, exonération de la taxe foncière, dispositif Denormandie... les aides à la rénovation sont nombreuses.

Mes Aides Réno vous aide à calculez vos aides et choisir le parcours le plus adapté pour votre projet.